企业盈利能力分析书-北京得盛数据分析咨询-企业盈利能力分析

房地产项目的盈利及风险评估

（1）盈亏平衡点分析

盈亏平衡点分析：1.在可售面积确定的情况下，盈亏平衡的平均单位销售价格；2.在平均销售价格确定的情况下，盈亏平衡的销售率。

总收入=总成本；即是盈亏平衡点

总收入=平均单位销售价格×售出面积

总成本=地价＋配套费＋建安成本＋利息＋总销售费用＋总管理费用＋总税费

总收入=总成本；即是盈亏平衡点

总收入=平均单位销售价格×售出面积

总成本=地价＋配套费＋建安成本＋利息＋总销售费用＋总管理费用＋总税费

房地产行业在土地投策、商用地产选址、精准营销、全景看房、社区服务等方面提供相应的大数据解决方案，促进房地产企业更有效、精准的管理，企业盈利能力分析报告书，提高收益，较终实现共赢。

投资收益率又称投资利润率是指投资方案在达到设计一定生产能力后一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。他是评价投资方案盈利能力的静态指标，表明投资方案正常生产年份中，项目投资价值及未来收益分析报告，北京项目投资价值及未来收益，单位投资每年所创造的年净收益额。对运营期内各年的净收益额变化幅度较大的方案，企业盈利能力分析，项目投资价值及未来收益报告，可计算运营期年均净收益额与投资总额的比率。

产业地产开发及盈利模式分析

低成本乃至免费土地的诱惑。由于产业地产能给地方经济做贡献，自然受地方**欢迎，低价或免费土地出让自然不在话下，而且有一点非常重要，企业盈利能力分析多少钱，那就是产业地产可以作为工业用地出让，也能作为综合类商业用地出让，灵活度非常高。

目前，以服务实体经济为主要目的产业地产开始逐渐升温，无论**，还是行业企业，都更加注重“产业内容”，传统房企、产业地产商、制造企业、电商业以及金融资本以各自的模式纷纷布局产业地产。由于产业地产的客户是企业和**，投资决策更加理性，产品要求更加严格，因此，相较于住宅地产和商业地产，产业地产的进入门槛更高，开发难度更大。再由于产业地产涉及融资、开发、服务、招商、产业培育、税收、GDP等众多因素，因此成熟的商业模式对产业地产开发至关重要。